Avant d’arrêter votre choix sur un bien en particulier, il est recommandé d’étudier en amont les diagnostics auxquels il répond. En principe, le DDT (dossier de diagnostics techniques) doit vous être fourni en annexe à l’avant-contrat. Vous disposez alors du délai de rétractation pour découvrir les détails de son contenu. Voici comment évaluer le dossier correctement et être certain de réaliser une acquisition pertinente.

Vérifier la conformité des diagnostics

La première chose à faire est de vérifier que le DDT est conforme. Pour que ce soit le cas, il doit comporter les diagnostics requis selon le type de bien, son ancienneté et sa localisation. 

Tous les examens doivent également être à jour. Pour le savoir, vérifiez que leurs durées de validité n’ont pas encore expiré.

Enfin, tous les tests doivent porter la signature d’un diagnostiqueur certifié. Le nom de l’expert doit apparaître dans la liste des experts agréés indiqués par le ministère chargé du logement.

Vérifier la véracité des résultats

Dans un second temps, il est requis de vérifier que les diagnostics qui composent le DDT sont fiables et exacts. 

Techniquement, ils doivent l’être s’ils ont été effectués par un diagnostiqueur agréé. Toutefois, il est utile de s’assurer que l’expert n’a pas fait d’erreur. 

Pour cela, vous pouvez demander à un autre spécialiste d’étudier le dossier. Il pourra réitérer les résultats ou y apporter les corrections nécessaires si besoin est. Vous serez ainsi rassuré sur la fiabilité des diagnostics en vue d’un achat immobilier dans la ville de La Loupe. 

Évaluer la pertinence de l’acquisition

En dernier lieu, il convient d’évaluer la qualité de l’acquisition compte tenu du DDT du bien. 

Gardez à l’esprit que les diagnostics immobiliers présentent l’état véritable de la propriété. En cas de dégradations importantes, assurez-vous alors que tout est réparable et que le coût des travaux se trouve dans vos moyens.

Si l’acquisition est susceptible de compromettre votre situation financière, il est plus recommandé de renouveler les recherches pour trouver un bien moins contraignant. En outre, en vous rétractant dans le délai imparti, vous pourrez récupérer votre dépôt de garantie.